yurist 77 logo2

Юридическое обслуживание управляющих компаний (УК), ТСЖ

yuridicheskoe obsluzhivanie upravlyayushchikh kompanij uk tszh

Наиболее распространённой проблемой, с которой обращаются за юридическим обслуживанием, является задолженность ряда собственников по коммунальным платежам перед управляющей компанией (УК) или ТСЖ. 

К нам обратилась управляющая компания N. Перед её правлением стояла проблема: из 264 квартир многоквартирного дома (МКД) были 31 квартира, собственники которых сознательно и целенаправленно уклонялись от оплаты по счетам за коммунальные услуги, в т.ч. игнорировали оплату пени за предыдущую сумму задолженности. Сотрудники управляющей компании N никак не могли найти общий контакт с неплательщиками по ЖКХ-услугам, те попросту не являлись в саму УК, многие не открывали дверь или не брали трубку телефона.

Путём настойчивого информирования, разъяснения сложившейся ситуации собственникам жилья, наши сотрудники убедили в правильности выбора пути добровольного погашения задолженности и пени перед УК 13 собственников жилья. Остальные, всё-таки, проигнорировали возможность наиболее выгодного для себя выхода из сложившейся ситуации.

Читайте как решить житейские проблемы почти каждого двора. Смотрите изменения в законодательстве о долевом строительстве. Будьте в курсе того, что долги за ЖКУ стало запрещено передавать коллекторам. Ипотечные "каникулы". Когда банк не сможет отобрать ипотечную квартиру. Изучайте новшества в управлении МКД.

Сотрудниками нашей компании были произведены точные расчёты задолженности и пени (до копейки), составлены грамотные исковые заявления о взыскании дебиторской задолженности, собраны необходимые документы для подачи в суд и, непосредственно, поданы готовые судебные пакеты документов в суд.

Спустя всего три месяца с момента начала нашего сотрудничества с УК N, из 31 неплательщика в МКД погасили свои задолженности и пени по услугам ЖКХ перед УК 28 собственников жилья. 13 собственников жилья погасили свои дебиторские задолженности в досудебном порядке, чем облегчили себе жизнь, остальные – после вынесения судного решения, а также в порядке исполнительного производства.

Судебно-претензионная деятельность в отношении должников за ЖКУ

Судебно-претензионная деятельность по взысканию задолженности представляет собой комплекс мер, направленных на восстановление нарушенных прав управляющей компании. Задача взыскателя: составить и подать пакет документов в суд, осуществить судебное представительство и получить исполнительный документ.

Примерный список документов, необходимых для судебно-претензионной деятельности, опубликован ниже.

Уставные документы:

  • Устав;
  • Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;
  • Лицензия на управление МКД;
  • Свидетельство о праве управления;
  • Протокол о выборе ТСЖ (УК) в качестве способа управления;
  • Протокол по ставкам содержания и ремонта на период задолженности.

Документы по должникам:

  • Свидетельство о собственности (выписка их ЕГРН);
  • Сведения о членстве в ТСЖ, если не член, то заключён ли договор управления с ТСЖ;
  • Контакты должника;
  • Расчёты по исковым требованиям;
  • Квитанции за взыскиваемый период;
  • Претензии, если была претензионная переписка, сведения о предыдущих судах;
  • Оплаченная государственная пошлина с отметкой банка о списании;
  • Сведения о месте проживания (выписка из домовой книги, если есть).

Сколько стоит юридическое обслуживание управляющей компании (УК), ТСЖ, ЖК, ЖСК и ТСН

Юристы проекта Юрист-77.ру оказывают юридическое обслуживание УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и ТСН. Наши специалисты предоставляют управляющим компаниям весь спектр юридических услуг:

  • участие в переговорах;
  • составление и подача юридических документов;
  • представительство интересов доверителя в суде;
  • взыскание долгов за ЖКУ;
  • исполнительное производство;
  • другие юридические поручения.

Юридическое обслуживание управляющих компаний (ТСЖ) — от 15 000 т.р. в месяц.

Тел.: +7 (968) 478 11 45

Смотрите также:


 

delites v sotsialnykh setyakh280

Рубрика "Сам себе юрист"

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

Взыскание долгов за ЖКУ/взносы в СНТ самостоятельно

Составляем иск/судебный приказ, рассчитываем проценты за просроченный платёж → Для составления своего иска/приказа используйте шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капремонт (тоже самое, только нежилое помещение), судебный приказ по задолженности за ЖКУ и капремонт МКД. Если нет каких-либо сведений о должнике (дата рождения, место рождения) или Вы хотите взыскать ещё расходы на представителя, то следует подавать иск. Также можно подать сразу иск, а не приказ, чтобы избежать лишней волокиты с его возможной отменой → Примерный перечень документов для взыскания долгов за ЖКУ. Он также есть в каждом иске или приказе. → Судебный приказ по должникам в СНТ → Подайте необходимый пакет документов в суд (определите подсудность). Ходите на все заседания (даже на собеседование), соблюдайте культуру судебного процесса → После вынесения и вступления в законную силу решения судя можно приступать к его исполнению.

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.



+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 – 21:00;
  • сб — вс: 10:00 — 18:00;
  • спросить юриста — 24/7.