Фактическая деятельность и существование СНТ и ДНП основана на самофинансировании. Собственники земельных участков обязаны уплачивать взносы. Взносы делятся на несколько основных видов: членские, целевые и дополнительные.

Членские взносы направлены на финансирование труда работников СНТ и ДНП, содержание общего имущества, а также на другие необходимые расходы. Членские взносы необходимо уплачивать один раз в определённый период времени, обычно один раз в год.

vybor sposoba upravleniya mnogokvartirnym domom i ego realizatsiya

Изменение законодательства РФ внесло некоторые изменения в способы управления многоквартирным домом. Самое главное изменение: с 1 мая 2015 года осуществлять управление многоквартирным домом может только организация, которая получила лицензию на данный вид деятельности. Это означает, что такой способ управления многоквартирным домом (МКД), как непосредственное управление, в корне меняет свою специфику. Изменился предмет в данном способе управления МКД. Если раньше законодательством не был установлен предел количества квартир в доме, которыми можно было управлять с помощью непосредственного управления, то сейчас законодательством установлен лимит: не более 16-ти квартир. Данную норму устанавливает ФЗ  от 21.07.2014 N 255.

Взыскание долгов за ЖКУ является самым распространенным видом деятельности юриста в ТСЖ или управляющей компании. Собственники жилых помещений и наниматели не платят вовремя по счетам в любое время. На сегодняшний момент большинство мотивируют просрочку платежа кризисом и отсутствием финансовых возможностей. Также от кого-то постоянно уходят мужья, сожители, у кого-то проблемы на работе.

 

dostup v kvartiru zhiloe pomeshchenie dlya sotrudnikov tszh i uk

Среди собственников и нанимателей жилых помещений (квартир) нередко встречаются проблемные личности. Суть вопроса: отказ в предоставлении доступа в квартиру сотрудникам ТСЖ или УК. При это у них чаще всего ещё есть и долг по коммунальным услугам.

zhk i zhsk

Укажем разницу между этими двумя терминами:

ЖК — создание данного кооператива подразумевает приобретение, реконструкцию и последующее содержание дома;

ЖСК — такой вид кооператива создаётся для реализации строительства или реконструкции многоквартирного дома, а также последующего его содержания.

Управление жилищным кооперативом осуществляется с помощью общего собрания, конференции, при условии, что число участников собрания более 50-ти и это закреплено в уставе. Председатель правления и само правление также являются органами управления. Их деятельность контролируется с помощью ревизионной комиссии.