yurist 77 logo2

Уважаемые посетители, направляйте юридические заявки по электронной почте admin@yurist-77.ru!

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для совершения необходимых операций с недвижимым имуществом, собственник или уполномоченное им лицо должен обладать рядом документов, включающим, в том числе кадастровый паспорт на объект недвижимости. До периода цифровизации государственных услуг на получение нужного документа уходило значительное время.

Сейчас все можно заказать онлайн и в течение нескольких часов документ, заверенный электронной цифровой подписью, будет в распоряжении владельца. Современное наименование документа – выписка из ЕГРН.

Информационная составляющая кадастрового паспорта

Форма документа утверждена во внутренних положениях Росреестра и предусматривает следующее информационное содержание:

  1. Уникальный идентификационный номер объекта недвижимости, по которому легко отследить производимые по нему сделки и коррективы.
  2. Инвентаризационный номер согласно данным БТИ.
  3. Точный адрес объекта согласно базам данных (индекс, город, район, улица, номер дома, корпуса, этажность, номер этажа, номер квартиры).
  4. Размер площади согласно данным БТИ.
  5. Назначение помещения в качестве жилого или не жилого объекта.
  6. Данные о собственниках, включая основания приобретения объекта недвижимости.
  7. Кадастровая стоимость объекта.
  8. Данные о наличии обременений (если таковые зарегистрированы).

Если собственников объекта несколько, то указывается размер личной доли каждого из собственников, включая основания для приобретения таковой собственности.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт удостоверяет личность собственника помещения перед государственными службами, включая налоговые органы, коммунальные службы, страховые компании. Например, для государственной поддержки в случае экстремальной ситуации, обязательно наличие сведений о собственнике, иначе выплат и иной поддержки для восстановления поврежденного имущества можно не ждать.

Кадастровый паспорт на квартиру обязателен при оформлении сделок:

  1. По договору купли-продажи недвижимости.
  2. По договору дарения недвижимого имущества.
  3. По договору аренды квартиры (если договор заключён на срок более 11 месяцев он подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.
  4. По договору ипотечного кредитования собственника под залог недвижимого имущества.
  5. По договору страхования объекта от различных негативных ситуаций (пожар, затопление, ограбление).
  6. Оформление права собственности после получения свидетельства о праве на наследование имущества.
  7. В результате начала осуществления процедуры признания физического лица финансово несостоятельным (банкротом).

Также, в случае начала деятельности по перепланировке недвижимости без кадастрового паспорта никто не сможет утвердить план перепланировки. Узаконивание перепланировки в судебной инстанции будет требовать наличие данного документа.

Таким образом, важность представленных в документе сведений не вызывает сомнений.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Паспорт на квартиру с 2017 года был переименован в Выписку из Единого государственного Реестра прав о недвижимом имуществе и сделок с ним (ЕГРН). Это в значительной степени упростило процесс получения нужного документа. Документы, полученные собственниками ранее указанного срока, не теряют своей силы с момента замены формы и содержания.

Для получения выписки гражданину или иностранцу достаточно знать, либо идентификационный номер объекта, либо точный адрес. В сети Интернет есть достаточно официальных и посреднических структур, которые позволяют выполнить запрос в ЕГРН. В строке поиска находится требуемый объект, оплачивается государственная пошлина через систему быстрых платежей, в течение от нескольких часов до нескольких дней на указанный адрес электронной почты поступит требуемый документ. Но лучше пользоваться официальным сайтом Росреестра.

Также, выписку можно запросить, подав заявление и оплатив государственную пошлину:

  • в Многофункциональном центре оказания государственных услуг;
  • на сайте «Госуслуги» (статус аккаунта заявителя должен быть идентифицированным);
  • напрямую в отделениях Росреестра (по территориальности расположения объекта недвижимости).

При обращении с письменным заявлением в государственные органы напрямую требуется заполнить заявление. Важно, чтобы в ней не содержалось опечаток, помарок, исправлений. В противном случае на запрос может поступить отказ или в документе будет стоять информация об отсутствии сведений об объекте.

Срок действия выписки из ЕГРН

Законодательно документ не ограничен в применении. Однако при выполнении регистрационных действий принимают выписку, которая не старше 30 дней, так как за этот период могут появится ограничения на объекте.

Метки: Квартира


yurist 77 ru yuridicheskie uslugi


«Юрист-77.ru»

  • юридические услуги;
  • юридическая консультация;
  • юридические статьи;
  • шаблоны документов.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 – 18:00;
  • очная и дистанционная работа;
  • выезд юриста;
  • + 7 (968) 478 11 45.