yurist 77 logo2

Ипотека в Сбербанке 2021: условия, документы, ставки, рефинансирование

За прошлый 2020 год банковскому сектору удалось оформить более 157 000 ипотечных договоров. При этом больше 50 % приходится на Сбербанк. Эта компания не зря занимает ведущее место в рейтинге.

Высокие результаты оправданы доверием населения к государственному банку, как к надежной кредитной организации. Предлагаемые Сбером продукты доступны благодаря привлекательным тарифам и процентным ставкам. Условия по ипотеке в Сбербанке в 2021 году – реальный шанс для многих российских семей стать обладателями собственной недвижимости или улучшить свои жилищные условия.

Услуги юриста в Москве, бесплатная юридическая консультация в Москве.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Сбербанк имеет целый спектр программ, который охватывает различные категории населения:

  • господдержка на новостройки;
  • строящееся жильё;
  • готовое жильё;
  • рефинансирование;
  • новостройки от партнёров банка;
  • для семей с детьми;
  • для сельской местности;
  • постройка жилого дома;
  • недвижимость за чертой города;
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • с применением материнского капитала;
  • для военных;
  • под гараж;
  • покупка комнаты.

Для оформления одной из этих программ клиент может оставить заявку как через специализированную платформу Дом.клик, так и через отделение банка. Все заявления обрабатываются в течение двух-трёх дней. Сначала Сбербанк проверит заёмщика на платёжеспособность согласно дохода и истории кредитования, и в случае одобрения денежных средств, попросит предоставить полный пакет документов.

Необходимые документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Ипотека – достаточно рисковая процедура для банка, так как предполагает выдачу крупных сумм заёмщикам. В банк нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт, где указана постоянная регистрация;
  • дополнительный документ, который подтверждает личность;
  • заявление;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка для снижения процентной ставки;
  • выписка по счёту, где имеется сумма достаточная на первый взнос;
  • свидетельство о браке и рождения детей для претендующих на тариф молодой семьи;
  • документы, подтверждающие личности созаёмщиков;
  • сертификат материнского капитала и выписка о его наличии, если актуально.

Банк может одобрить сумму от 300 000 рублей и до 90 % от стоимости недвижимости. Максимальный срок договора не превышает 30 лет. Первый взнос может быть разным и зависит от категории заёмщика:

  • 10 % для людей, получающих зарплату на карту Сбера;
  • 15 % для всех остальных;
  • 30 % для тех, кто не предоставил официальные документы о доходе.

Объект договора становится залоговым до момента погашения кредита.

Сбер готов работать с клиентами, чей возраст от 21 года, но при этом не превышает 75 лет согласно плановому закрытию кредита. Можно привлечь до трёх созаёмщиков, а супруги становится ими в обязательном порядке, если иное не предусматривает брачный контракт.

Кредит в Сбер в 2021 году: условия, требования к заёмщикам, преимущества, оформление онлайн

Ставки по ипотеке в Сбербанке

Базовые ставки по ипотеке зависят от типа тарифа, который подходит конкретному клиенту. Есть специальные программы от партнёров банка, где на определённый период банк предлагает льготный решения, например, 0,1 % годовых на первый год по госпрограмме или 1 % на строящиеся новостройки.

На основные программы ставки варьируются от 7,4 до 10,4 % годовых. Таковы базовые значения. Но база может быть увеличена, если заёмщик не выполняет условия внутри конкретного тарифа:

  • отказ от сервиса электронной регистрации — + 0,3 %;
  • квартира приобретается не через Дом.клик — + 0,3 %;
  • первоначальный взнос меньше 20 % — + 0,4 %;
  • зарплата не на карту Сбербанка — + 0,4 %;
  • нет справок о доходах — + 0,8 %;
  • отказ от страховки — + 1 %.

Таким образом, клиент может сэкономить время на предоставление различных справок, но при этом его переплата может существенно вырасти.

Предложения по вкладам от Сбербанка

Рефинансирование ипотеке в Сбербанке в 2021 году

Услуга рефинансирования позволяет перевести действующий ипотечный договор из стороннего банка в Сбербанк, сэкономив на процентной ставке и переплате по кредиту. Поскольку в последние несколько лет ставка рефинансирования Центрального Банка неуклонно снижается, это позволяет банковским компаниям из года в год предлагать более выгодные условия для своих клиентов.

Базовая ставка по рефинансированию в Сбербанке составляет 7,9 % годовых. Минимальная сумма от 300 000 рублей. Сбербанк предлагает включить в рефинансируемые продукты не только ипотеку, но и дополнительные обязательства заёмщика. Например, объединить можно одновременно ипотеку, кредит, кредитные карты, но не более 5 продуктов, при этом не важно в каких банках они были оформлены.

Такая сделка может помочь объединить все обязательства в один платёж, за счёт чего клиент сэкономит время на оплатах и упростит себе режим перевода денег. Сбербанк не потребует предоставлять документов о наличии задолженности и позволит провести всю сделку через сервис Дом.клик. А если есть такая потребность, то можно расширить заёмную сумму дополнительными деньгами на любые цели.

Базовые ставки распределяются следующим образом:

  • ипотека на готовое жильё — 8,9 % до предоставления справки о закрытии рефинансируемого продукта, 7,9 % — после;
  • 9,4 % для смешанного рефинансирования, когда помимо ипотеки включаются другие кредиты;
  • 9,9 % на строящееся жильё, 7,9 % — после подтверждения справки о закрытии;
  • 10,4 % для новостроек со смешанным рефинансирование, 8.4% — после предоставления справок о закрытии рефинансируемых кредитов.

Помимо стандартных документов с подтверждением личности и доходов, заёмщику придётся предоставить сведения по действующему кредитному договору. Это может быть скан кредитного договора, в котором указана ссудная задолженность и процентная ставка, а также график платежей. При этом банк оставляет за собой право на запрос дополнительных документов у клиента. Данные о залоге заёмщик может передать в течение 90 дней с даты одобрения кредита.

Рефинансирование кредитов – это отличная возможность сэкономить на своих пассивах. Рынок постоянно меняется, поэтому следует двигаться в ногу со временем, и нет никого смысла переплачивать высокие проценты по договорам, оформленным несколько лет назад, на менее выгодных условиях, которые уже потеряли свою актуальность.

Метки: Ипотека, Банк, Квартира, Сбер


 

delites v sotsialnykh setyakh280


yurist 77 ru yuridicheskie uslugi


«Юрист-77.ru»

  • юридические услуги;
  • юридическая консультация;
  • юридические статьи;
  • шаблоны документов.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 – 18:00;
  • очная и дистанционная работа;
  • выезд юриста;
  • + 7 (968) 478 11 45.