Приватизация дачного участка согласно «дачной амнистии»

«Дачная амнистия» — условное обозначение свода законов, которые дают возможность в упрощенном порядке узаконить в собственность определенные аграрные участки и постройки.

Дачная амнистия – это перечень различных законов, поэтому сроки у каждого конкретного закона свои.

Необходимо обратить внимание, что облегченная процедура распространяется на:

• земельные территории, полученные включительно до 2001 года;
• земельные территории с жилыми застройками полученные до 1990 года;
• частные застройки, возведенные на территории для сада или огорода без соответствующего согласия администрации на постройку;
• участок в дачном обществе либо частном кооперативе;
• участки без документов, на которые есть подтверждение давним пользованием.

Данный свод законов относится к тем территориям, которые люди получали в право пользования от государства и крупных предприятиях в 80-х годах. Такие земли могут быть не зарегистрированы в право собственности.

Для начала рекомендуется тщательно ознакомиться со всеми законами и вносимыми поправками, остановившись на том, который наиболее близок к ситуации.

Если земля не была вписана в Росреестр, то ее необходимо узаконить как собственность, иначе она может на законной основе перейти государству.

Облегченная регистрация продлится до марта следующего года. Осенью прошлого года произошли правки в дачной амнистии. Благодаря внесенным поправкам в закон дачники имеют возможность оформить собственность на самовольно занятые земли, однако для приобретения такого права, необходимо владеть ими не менее 15 лет.

Инструкция облегченного оформления согласно законам о «дачной амнистии»

Чтобы зарегистрировать право на собственность, попадающую под опцион дачной амнистии, нужно вместе со свидетельством на право владения предоставить технический план.

Чтобы оформить землю в собственность, на которую дачная амнистия имеет бессрочное действие или данный участок был получен по наследству, нет нужды выплачивать за него у государства. Согласно соответствующим статьям, такие территории оформляются в собственность безвозмездно. Для передачи в собственность такого участка обязательное межевание не требуется. Это можно сделать уже после.

Упрощенный способ распространяется лишь на земли, доставшиеся в вечное пользование или пожизненное наследство включительно до 30.10.2001 года. Позднее в свет вышел Земельный Кодекс, запретивший выдавать земельные участки в вечное пользование либо пожизненное наследие.

План регистрации участков в облегченной форме

Что потребуется для оформления такого участка:

1. Подать свидетельство, подтверждающее право на владение участком в МФЦ в отделе «Мои документы» (договор, любой акт о передаче участка в вечное пользование либо же в наследство, договор на разрешение строительства). Подавать документы следует от имени собственника или от имени того, кого уполномочили все партнеры, владеющие долей. За неимением по каким-то причинам любого подтверждающего документа следует направиться в местную администрацию. На случай если никак получить документ не удается, остается доказывать в суде право обладания и использования участка. Если будут отсутствовать вообще какие-либо документы, доказывающие право на землепользование, лучше не действовать самостоятельно, а обратиться к опытному юристу за помощью.
2. В МФЦ требуется подать письменное заявление на регистрацию имущества и внести налог в 350 рублей. В случае отсутствия в населенном пункте МФЦ, необходимо все документы направить напрямую в регистрационную палату.

Необходимые документы:

• паспорта заявителей;
• документ, доказывающий право владение землей;
• квитанцию об оплате налога;
• доверенность (когда заявителем выступает поверенное лицо).

Далее, когда все необходимые документы отправлены, работник составит документ о постановке имущества на кадастровый учет и его приватизации. Если заявителей несколько, то земельный участок будет поделен между всеми поровну.

Перечитать и подписать составленный документ. После чего будет выдана расписка о том, что все бумаги получены и сотрудник укажет дату, когда необходимо будет их забрать.

По истечении 12 рабочих дней придет ответ, однако бывают и задержки. В указанную дату можно забирать документы и письменное извещение о регистрации права. Вместе с остальными документами, на руки выдается справка, подтверждающая владение участком – выписка из ЕГРН. В ней будут указаны данные собственников, их доли, дата регистрации и прочее.

Инструкция оформления дачного дома

Дачный дом – это дом, использующийся в любое время года с целью отдыха.

В настоящий момент перед постройкой дачного дома нет нужды ставить в известность местную администрацию либо оформлять согласие согласно соответствующим пунктам Федерального закона. Этот упрощенный вариант действует с 01.06.2019 года включительно по первое марта 2021 года – статья 5.

В завершение возведении постройки в течение месяца следует запросить ее технический план вместе с декларацией, который нужно будет предоставить МФЦ, после чего будет возможно зарегистрировать дом на кадастровый учет и приватизировать его, затем заплатить налог 350 рублей в кассу. Однако, чтобы дом зарегистрировали, постройка должна соответствовать требованиям. Если найдутся несоответствия с требованиями, то такой запрос будет отклонен регистратор и дом нужно будет оформлять уже через суд.

Если же основание на владение участком было получено до 29.10.2001 года, то его оформление будет бесплатным, выкупать его у администрации не нужно.

Для этого понадобится:

• запросить все нужные бумаги у председателя СНТ/ДНП;
• оформить план границ земли на кадастровом плане участка;
• делаем запрос в местные органы самоуправления с прошением предоставить определенную территорию в собственность безвозмездно;
• оформить право владения.

Если постройка не имела соответствующего позволения, то оформить ее можно так же, как и в предыдущем случае. Точно так же заказываем технический план на дом с декларацией у кадастрового инженера и по той же схеме подаем документы в МФЦ.

Дом построенный более десяти лет назад должен обязательно соответствовать данным в кадастре. Без наличия конкретно установленных границ в регистрации будет отказано.

Для членов садоводческих и огороднических кооперативов продлили льготы еще на два года, благодаря им возможно безвозмездно представить в имущество землевладения, находящиеся в публичной собственности.

Зарегистрировать дачный участок в собственность обязательная задача, даже в случае, когда он достался еще от бабушки. В случае если на данной территории запланируют снос или соседи надумают расширяться доказать свое право на нее будет уже проблематично. И хотя дачная амнистия продлевается, лучше поторопиться оформить участок в упрощенной форме пока это возможно, ведь может случиться так, что ее вообще отменят или переделают не в пользу граждан.

Метки: Недвижимость