yurist 77 logo2

Принят закон об «ипотечных каникулах»

В России принят закон 76-ФЗ от 1 мая 2019 года, призванный поддержать граждан-ипотечников, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Основные положения указанного закона следующие:

  1. «Ипотечные каникулы» предполагают освобождение заемщика от необходимости вносить ежемесячные платежи на срок от 1 до 6 месяцев. Гражданин может либо не вносить платежи вовсе, либо оплачивать только проценты, либо гасить небольшую часть долга. Кредитная история в связи с этим испорчена не будет, не будут начисляться пени и штрафы, однако банк продолжит начислять проценты за пользование кредитом. Обращать взыскание на предмет залога, то есть на жилье, запрещено.
  2. К трудным жизненным обстоятельствам относится не только утрата работы, но и сокращение доходов на 30 % и более, если при этом платежи по ипотеке составляют 50 % от зарплаты. Если кто-то из членов семьи заемщика стал инвалидом, то для того, чтобы воспользоваться «ипотечными каникулами», падение доходов должно составить 20 % (платежи по ипотеке при этом должны составлять от 40 % от доходов).
  3. Граждане смогут воспользоваться указанной возможностью с 1 июня 2019 года. Причем действие «ипотечных каникул» распространяется не только на новые кредиты, оформленные после указанной даты, но и старые ипотечные кредиты. Однако следует помнить, что такое право дается каждому гражданину лишь один раз по ипотеке.
  4. Размер ипотеки не должен превышать 15 миллионов рублей, следовательно, закон затронет абсолютное большинство ипотечников, поскольку средний размер ипотеки в России составляет 2,2 миллиона рублей.
  5. При соблюдении требований, указанных в 76-ФЗ, и предоставлении всех требуемых документов, кредитное учреждение не имеет права отказать гражданину. До этого момента многие банки предоставляли отсрочку по ипотеке, однако это было их правом, а не обязанностью.

Значительного всплеска активности граждан, желающих воспользоваться «ипотечными каникулами», не ожидается. Объясняется это тем, что под действие закона попадает незначительный круг физлиц, которым банки готовы идти навстречу и так.


Рубрика "Сам себе юрист"

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

Взыскание долгов за ЖКУ/взносы в СНТ самостоятельно

Составляем иск/судебный приказ, рассчитываем проценты за просроченный платёж → Для составления своего иска/приказа используйте шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капремонт (тоже самое, только нежилое помещение), судебный приказ по задолженности за ЖКУ и капремонт МКД. Если нет каких-либо сведений о должнике (дата рождения, место рождения) или Вы хотите взыскать ещё расходы на представителя, то следует подавать иск. Также можно подать сразу иск, а не приказ, чтобы избежать лишней волокиты с его возможной отменой → Примерный перечень документов для взыскания долгов за ЖКУ. Он также есть в каждом иске или приказе. → Судебный приказ по должникам в СНТ → Подайте необходимый пакет документов в суд (определите подсудность). Ходите на все заседания (даже на собеседование), соблюдайте культуру судебного процесса → После вынесения и вступления в законную силу решения судя можно приступать к его исполнению.

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.


+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 - 21:00;
  • спросить юриста — 24/7;
  • Уважаемые клиенты! Приём в офисе ведётся по записи. Спасибо за понимание!