Юридические статьи

Порядок применения приобретательной давности может быть уточнен

Минэкономразвития разработало и опубликовало проект поправок в ГК РФ, который призван усовершенствовать механизм использования института приобретательной давности. Напомним, длительное владение какой-либо вещью является основанием появления права собственности на нее.

Согласно поправкам, лицо может рассчитывать на приобретение права собственности на вещь, если открыто и непрерывно владеет ею в течение 5 лет (для движимого имущества) или 15 лет (для недвижимости), вне зависимости от того, есть ли у предмета хозяин юридически. Как видим, из статьи 234 ГК РФ предлагается исключить понятие добросовестности, поскольку добросовестное владение чужой недвижимостью без регистрации прав на нее фактически невозможно. В свою очередь без добросовестного владения сейчас затруднено появление права собственности.

Также ст. 234 ГК РФ будет дополнена положением о том, что срок приобретательной давности на линейные сооружения, представляющие опасность, либо предназначенные для оказания услуг гражданам, равняется 7 годам.

Кроме того, Минэкономразвития корректирует начало течения сроков приобретательной давности. В настоящей редакции ГК РФ начало течения срока связано с прекращением сроков исковой давности по истребованию имущества из чужого незаконного владения. Будущая редакция статьи 234 ГК РФ будет содержать положение о том, что срок приобретательной давности будет начинаться с того момента, когда лицо начало фактически владеть вещью.

Эксперты неоднозначно оценивают проект Минэкономразвития, считая его недостаточно проработанным. Так, специалисты отмечают, что признак непрерывности необходимо исключить их статьи, поскольку далеко не все граждане могут владеть вещью непрерывно. Вместо непрерывности можно ввести понятие систематичности владения. Помимо этого, в проекте не предусмотрены различные нестандартные ситуации, возникающие на практике. Например, открытым остается вопрос о том, как считать сроки приобретательной давности, если вещью владели несколько человек, один из которых впоследствии скончался.


yurist 77 ru yuridicheskie uslugi