yurist 77 logo2

О нововведениях в сфере садоводства и огородничества

В текущем году на всей территории России заработал новый 217-ФЗ. Он был принят еще в 2017 году, однако вступил в силу только спустя 2 года: этот период был нужен для подготовки товариществ и граждан к предстоящим изменениям. Какие новшества ожидают садоводов и огородников?

  1. Платежи наличными уйдут в прошлое. Все расчеты товариществ и граждан будут осуществляться только через расчетный счет. Делается это в целях повышения прозрачности расчетов и минимизации финансовых махинаций со стороны товариществ. Однако ст. 861 ГК РФ все еще позволяет производить указанные расчеты с гражданами в наличной форме.
  2. Физлица будут уплачивать два вида взносов – членские и целевые. Взносы за вступление в товарищество, паевые и дополнительные взносы упраздняются. В частности, вступительные взносы были ликвидированы из-за их высокой коррупционной составляющей. Садоводы, сделавшие указанные взносы до 1 января 2019 года, рассчитывать на их возврат не вправе.
  3. Граждане, не являющиеся членами товарищества, будут платить больше. Если ранее такие граждане оплачивали только свет, воду, вывоз мусора и другие коммуслуги, то новый закон обязывает их нести расходы на работу председателя и правления. Более того, указанные взносы обойдутся гражданам на 6 % дороже из-за того, что они будут облагаться налогом.

Юрист по взысканию задолженности по взносам.

Читайте о современных методах борьбы с нелегальными мигрантами на дачах. Также смотрите о каких электронных сделках стало необходимо уведомлять Росреестр.

Вместе с тем, граждане, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общих собраниях и высказывать свое мнение по всем вопросам, кроме вопроса о выборе руководителя и членов правления. Следовательно, для граждан будет разумнее вступить в товарищество.

  1. Появится различие между садоводами и огородниками. По новому закону, садоводы смогут возводить на своих участках без разрешения дачи для временного проживания, а с разрешением – индивидуальные жилые дома. Более того, в капитальных домах можно будет регистрироваться. Огородникам же разрешено возводить только хозпостройки – теплицы, сараи, навесы и т.п. Если на наделе, предназначенном для огородничества, уже есть зарегистрированный домик, сносить его никто не будет. Напомним, что предыдущий закон разрешал огородникам возводить на участках дома.
  2. В случае просрочки в уплате взносов на 2 месяца и более, гражданин может быть исключен из товарищества. Однако делается это на общем собрании садоводов или огородников. За месяц до проведения собрания председатель уведомляет неплательщика о недопустимости одностороннего отказа от выполнения возложенных на него обязательств.
  3. Высший орган товарищества – его собрание. При этом количество членов организации не может быть меньше.
  4. Сами собрания могут проходить в очно-заочной форме. Председатель товарищества избирается на срок до 5 лет (ранее этот срок составлял 2 года).

Указанный закон содержит множество противоречивых и спорных положений, поэтому с какими трудностями могут столкнуться садоводы и огородники на практике – пока неясно.


Рубрика "Сам себе юрист"

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

Взыскание долгов за ЖКУ/взносы в СНТ самостоятельно

Составляем иск/судебный приказ, рассчитываем проценты за просроченный платёж → Для составления своего иска/приказа используйте шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капремонт (тоже самое, только нежилое помещение), судебный приказ по задолженности за ЖКУ и капремонт МКД. Если нет каких-либо сведений о должнике (дата рождения, место рождения) или Вы хотите взыскать ещё расходы на представителя, то следует подавать иск. Также можно подать сразу иск, а не приказ, чтобы избежать лишней волокиты с его возможной отменой → Примерный перечень документов для взыскания долгов за ЖКУ. Он также есть в каждом иске или приказе. → Судебный приказ по должникам в СНТ → Подайте необходимый пакет документов в суд (определите подсудность). Ходите на все заседания (даже на собеседование), соблюдайте культуру судебного процесса → После вынесения и вступления в законную силу решения судя можно приступать к его исполнению.

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.


+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 - 21:00;
  • спросить юриста — 24/7;
  • Уважаемые клиенты! Приём в офисе ведётся по записи. Спасибо за понимание!