yurist 77 logo2

Коммунальные долги граждан запрещено продавать коллекторам

26 июля 2019 года вступил в силу ФЗ № 214, цель которого – защитить права граждан при взыскании коммунальных долгов. Теперь коммунальные долги смогут взыскивать только управляющие компании, наймодатели и их представители: заключать договоры цессии о передаче долгов граждан с коллекторскими, банковскими организациями и прочими третьими лицами запрещено. Заключенные договоры признаются ничтожными и не имеют юридической силы. Исключение составят только профессиональные участники рынка ЖКХ.

Согласно поправкам, теперь работать с гражданами-должниками по коммуслугам может только ФССП РФ. По мнению законодателя, приставы используют только законные методы работы, и не могут нарушать права граждан.

Как считают одни специалисты, закон № 214 следует расценивать положительно, поскольку отношения в жилищно-коммунальной сфере носят особый характер, а поэтому взыскание коммунальных долгов не может быть поручено коллекторам. В свою очередь, многие коллекторские организации используют агрессивные способы воздействия на должников, что, например, в случае с пожилыми людьми не всегда уместно. Кроме того, закон делает отношения по взысканию коммунальных долгов более прозрачными.

Другие эксперты убеждены, что закон не внесет никаких существенных изменений в сферу взыскания коммунальных долгов. Во-первых, ничто не мешает управляющим компаниям создать отделы по борьбе с задолженностью, которые будут строить свою работу по аналогии с коллекторскими агентствами. Для гражданина же не будет иметь значения, какая именно организация будет пытаться взыскать с него долг. Во-вторых, сотрудники ФССП сами нередко допускают нарушения прав должников, чаще всего из-за своей невысокой квалификации.

Как покажет себя новый закон на практике – покажет только время.


Рубрика "Сам себе юрист"

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

Взыскание долгов за ЖКУ/взносы в СНТ самостоятельно

Составляем иск/судебный приказ, рассчитываем проценты за просроченный платёж → Для составления своего иска/приказа используйте шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капремонт (тоже самое, только нежилое помещение), судебный приказ по задолженности за ЖКУ и капремонт МКД. Если нет каких-либо сведений о должнике (дата рождения, место рождения) или Вы хотите взыскать ещё расходы на представителя, то следует подавать иск. Также можно подать сразу иск, а не приказ, чтобы избежать лишней волокиты с его возможной отменой → Примерный перечень документов для взыскания долгов за ЖКУ. Он также есть в каждом иске или приказе. → Судебный приказ по должникам в СНТ → Подайте необходимый пакет документов в суд (определите подсудность). Ходите на все заседания (даже на собеседование), соблюдайте культуру судебного процесса → После вынесения и вступления в законную силу решения судя можно приступать к его исполнению.

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.


+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 - 21:00;
  • спросить юриста — 24/7;
  • Уважаемые клиенты! Приём в офисе ведётся по записи. Спасибо за понимание!