yurist 77 logo

Коммунальные долги граждан запрещено продавать коллекторам

26 июля 2019 года вступил в силу ФЗ № 214, цель которого – защитить права граждан при взыскании коммунальных долгов. Теперь коммунальные долги смогут взыскивать только управляющие компании, наймодатели и их представители: заключать договоры цессии о передаче долгов граждан с коллекторскими, банковскими организациями и прочими третьими лицами запрещено. Заключенные договоры признаются ничтожными и не имеют юридической силы. Исключение составят только профессиональные участники рынка ЖКХ.

Согласно поправкам, теперь работать с гражданами-должниками по коммуслугам может только ФССП РФ. По мнению законодателя, приставы используют только законные методы работы, и не могут нарушать права граждан.

Как считают одни специалисты, закон № 214 следует расценивать положительно, поскольку отношения в жилищно-коммунальной сфере носят особый характер, а поэтому взыскание коммунальных долгов не может быть поручено коллекторам. В свою очередь, многие коллекторские организации используют агрессивные способы воздействия на должников, что, например, в случае с пожилыми людьми не всегда уместно. Кроме того, закон делает отношения по взысканию коммунальных долгов более прозрачными.

Другие эксперты убеждены, что закон не внесет никаких существенных изменений в сферу взыскания коммунальных долгов. Во-первых, ничто не мешает управляющим компаниям создать отделы по борьбе с задолженностью, которые будут строить свою работу по аналогии с коллекторскими агентствами. Для гражданина же не будет иметь значения, какая именно организация будет пытаться взыскать с него долг. Во-вторых, сотрудники ФССП сами нередко допускают нарушения прав должников, чаще всего из-за своей невысокой квалификации.

Как покажет себя новый закон на практике – покажет только время.

Метки: МКД, Должник, ФССП, Деньги, Управляющая организация, Недвижимость, Собственник, Санкции

Ищите нужное


Уважаемые посетители! Если Вам понравился материал — нажмите кнопку "поделиться" в социальной сети. Это поможет нам лучше узнать интересы аудитории, а также сделать статьи более полезными. ♥

Пользуйтесь поиском по сайту. Материал по одной теме может находиться в разных разделах ресурса. Метки также объединяют статьи по определённым темам.

О чём бы Вы хотели почитать? Пишите Ваши предложения на почту, мы обязательно примем к сведению Ваши пожелания.

По вопросам сотрудничества также обращайтесь по почте.


+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы