yurist 77 logo2

Как разделить лицевой счёт по коммунальным платежам

kak razdelit litsevoj schjot po kommunalnym platezham yurist 77 ruВ жизни нередки ситуации, когда между проживающими в одной квартире людьми возникают финансовые разногласия, в том числе по оплате коммунальных услуг. Строго говоря, лицевой счёт на оплату коммуналки не делится, он един для конкретного объекта недвижимости. Но можно разделить платежные документы между жильцами квартиры, определив объём обязательств для каждого.

Разделение платежей за ЖКУ между собственниками

Сложные случаи взыскания долга в сфере ЖКХ

Если жильём на праве собственности владеют несколько человек, в силу закона их права и обязанности в отношении общего имущества распределяются пропорционально имеющейся доле в праве. Обязанности включают в себя несение расходов по предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающими компаниями, уборку мусора, обслуживание и ремонт общедомового имущества и другие.

Разделение платежей за ЖКУ по заявлению

Сособственник вправе обратиться с заявлением о выделе его части расходов и оформлении отдельных квитанций в Сервисный центр, ТСЖ или управляющую компанию, которые получают оплату. К заявлению прилагается документ, определяющий долю в праве на квартиру и паспорт заявителя. На основании заявления платежи должны быть разделены пропорционально долям в праве.

Разделение платежей за ЖКУ по соглашению

Разделить между собой затраты на коммунальные платежи собственники способны, заключив соответствующее соглашение, где определят долю каждого в предстоящих расходах. Если кроме собственников в квартире проживают иные лица, например, члены их семей, в соглашении должно быть указано на чей счёт относятся затраты этих людей.

Добровольно заключая соглашение, граждане вправе отойти от равенства расходов по коммунальным платежам, исходя из фактического пользования жильём. Например, если квартира принадлежит двум братьям, один из которых не проживает в ней, а второй брат живёт там со своей женой и ребёнком, соглашение может содержать условие об оплате первым братом 1/10 части платежей, а остальной части-вторым.

Соглашение собственников оформляется в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует, составляется в количестве, равном числу собственников плюс один, для управляющей компании.

Разделение платежей за ЖКУ по решению суда

Если недвижимость принадлежит на праве совместной собственности, или мирно договориться об оплате жильцам не удалось, за решением вопроса следует обращаться в суд. Рассматривая спор, суд примет во внимание кто фактически пользуется недвижимостью, в каком объёме и из чего складываются коммунальные расходы.

В ходе судебного разбирательства целесообразно привлечь получателей платежей в качестве третьих лиц.

Получение квитанций за ЖКУ

Когда сособственникам удобнее получать платежные документы отдельно, независимо друг от друга, они вправе обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о разделении документов об оплате. К заявлению прилагается заключенное сособственниками соглашение и документы о праве собственности на жильё.

В случае отказа управляющей компании или снабжающей организации в разделении оплаты между сособственниками, её действия можно обжаловать в суд по месту нахождения организации. Судебная практика сложилась в пользу жильцов. При наличии достаточных доказательств, суд обяжет получателей коммунальных платежей выдавать платёжные документы раздельно каждому истцу.

Разделение счетов за ЖКУ между нанимателями

По закону, право на проживание в жилье, полученном по договору социального найма, наряду с нанимателем имеют члены его семьи. Соответственно, обязанность по оплате найма и внесение коммунальных платежей солидарно возлагается на всех проживающих.

Солидарная ответственность коммунальных должников — порядок взыскания и особенности привлечения

Солидарная ответственность предполагает право кредитора требовать исполнения обязательства как со всех должников вместе, так и с каждого из них в отдельности, полностью или частично. При возникновении разногласий между жильцами, разделить солидарные обязательства на основании соглашения не удастся, с этим вопросом придется обращаться в суд.

Когда на жилплощади продолжил проживать бывший член семьи нанимателя, он самостоятельно несёт обязательства по оплате. Раздел прав и обязанностей между бывшими членами семьи производится путём заключения отдельного соглашения с собственником жилого фонда. Если наниматель или наймодатель отказываются заключить соглашение с сожителем, каждая из сторон вправе передать спор на разрешение суда. В ходе рассмотрения будет выяснено, какой частью жилого помещения пользуется бывший член семьи нанимателя, если он занимает отдельную комнату, кто ещё из проживающих её использует. Исходя из конкретной ситуации, суд определит порядок и размер внесения оплаты найма и коммунальных платежей для нанимателей, а также обяжет управляющую компанию разделить платежи и сформировать отдельные платёжные документы для каждой стороны спора.

Заключение

Какими бы сложными ни были взаимоотношения проживающих в квартире людей, законодательство предусматривает выход из любой неоднозначной ситуации. Не стоит мириться с нарушением своих прав, когда нерадивые родственники не платят коммуналку, и долги приходится погашать самостоятельно. Добившись разделения оплаты, удастся избежать неоправданных затрат и неприятностей с законом.

Метки: Квартира


 

delites v sotsialnykh setyakh280


«Юрист-77.ru»

  • Юридические услуги;
  • Юридическая консультация;
  • Юридические статьи;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 – 21:00;
  • очная и дистанционная работа;
  • выезд юриста;
  • заявки на юридические услуги отправляйте по электронной почте.