yurist 77 logo2

Банкротящийся бизнесмен смог отстоять единственное жилье

bankrotyashchijsya biznesmen smog otstoyat edinstvennoe zhile

В 2019 году арбитражные суды рассматривали дело о банкротстве бизнесмена, задолжавшего банкам более 300 миллионов рублей. В судебном порядке были оспорены сделки по отчуждению трех квартир, которые вернулись в конкурсную массу. Однако перед судами встал вопрос о том, включать ли в конкурсную массу единственное, но очень дорогое жилье должника – дом в престижном коттеджном поселке.

Арбитражный суд Челябинской области посчитал, что коттедж необходимо продать, поскольку предприниматель повел себя недобросовестно, оставив в качестве единственного жилья самый дорогой объект. Суд отметил, что должник и его супруга нигде не работают, и средств на содержание большого дома у них просто нет. Довод о том, что включение в конкурсную массу коттеджа нарушит права зарегистрированного там несовершеннолетнего ребенка предпринимателя тоже несостоятелен, поскольку он означает приоритет семьи должника перед кредиторами.

Читайте, что делать с нелегальными мигрантами в квартире. О полномочиях ТСЖ. Что такое капитальный ремонт МКД. Какие поправки внесли в закон о долевом строительстве. Когда банк не имеет права лишать ипотечной квартиры. Правила замены дорогих гаджетов.

Однако в начале августа 2019 года 18-й ААС отменил это решение. В своем постановлении он указал, что в коттедже прописаны не только должник, его жена и несовершеннолетний ребенок, но и некоторые другие родственники, что говорит о том, что дом фактически используется для проживания. Ребенок посещает местную школу и поликлинику, что также свидетельствует о данном обстоятельстве. Кроме того, у должника и его супруги не обнаружено никакого другого жилья ни в собственности, ни по договору найма. А остальные доводы АС Челябинской области не имеют значения для дела.

Специалисты отмечают, что однородной судебной практики о том, обращать ли взыскание на единственное, но дорогое жилье должника, нет. Большинство судов включают такое жилье в конкурсную массу, руководствуясь социальной нормой жилплощади, однако некоторые органы правосудия имеют прямо противоположную позицию. На итоговое решение суда влияет масса разных обстоятельств, начиная с поведения должника и заканчивая лицами, зарегистрированными на квадратных метрах.


Рубрика "Сам себе юрист"

В связи с многочисленными вопросами по взысканию задолженностей за платежи (взносы, ЖКУ), а также действий по исполнению судебного решения — публикуем следующее:

Взыскание долгов за ЖКУ/взносы в СНТ самостоятельно

Составляем иск/судебный приказ, рассчитываем проценты за просроченный платёж → Для составления своего иска/приказа используйте шаблон иска о взыскании задолженности за ЖКУ и капремонт (тоже самое, только нежилое помещение), судебный приказ по задолженности за ЖКУ и капремонт МКД. Если нет каких-либо сведений о должнике (дата рождения, место рождения) или Вы хотите взыскать ещё расходы на представителя, то следует подавать иск. Также можно подать сразу иск, а не приказ, чтобы избежать лишней волокиты с его возможной отменой → Примерный перечень документов для взыскания долгов за ЖКУ. Он также есть в каждом иске или приказе. → Судебный приказ по должникам в СНТ → Подайте необходимый пакет документов в суд (определите подсудность). Ходите на все заседания (даже на собеседование), соблюдайте культуру судебного процесса → После вынесения и вступления в законную силу решения судя можно приступать к его исполнению.

Самостоятельное исполнение судебного решения

Подача исполнительных документов в территориальный отдел ФССП (ОСП) → Составьте заявление о принятии к исполнению судебного приказа или заявление о принятии к исполнению исполнительного листа → Ходите на приёмы к приставу-исполнителю и оказывайте всяческое содействие → Вам также могут понадобиться: образец заявления на розыск должника, образец заявления на розыск документов → Если пристав пропускает сроки исполнительного производства, а также плохо выполняет свою работу, то жаловаться нужно старшему приставу-исполнителю (образец жалобы) → Нужно знать, что действия пристава можно оспорить в суде, надзор за действиями пристава осуществляет прокуратура, также законом предусмотрено возмещение ущерба от действий пристава.


+7 (968) 478 11 45

  • Юридические услуги;
  • Запись к юристу/адвокату;
  • Бесплатная юридическая консультация по телефону;
  • Прочие юридические вопросы.

Напишите нам: admin@yurist-77.ru

Задайте интересующий Вас вопрос — напишите нам на вышеуказанный адрес электронной почты. В письме укажите контакты для связи.

Время работы

  • пн — пт: 9:00 - 21:00;
  • спросить юриста — 24/7;
  • Уважаемые клиенты! Приём в офисе ведётся по записи. Спасибо за понимание!