vybor sposoba upravleniya mnogokvartirnym domom i ego realizatsiya

Изменение законодательства РФ внесло некоторые изменения в способы управления многоквартирным домом. Самое главное изменение: с 1 мая 2015 года осуществлять управление многоквартирным домом может только организация, которая получила лицензию на данный вид деятельности. Это означает, что такой способ управления многоквартирным домом (МКД), как непосредственное управление, в корне меняет свою специфику. Изменился предмет в данном способе управления МКД. Если раньше законодательством не был установлен предел количества квартир в доме, которыми можно было управлять с помощью непосредственного управления, то сейчас законодательством установлен лимит: не более 16-ти квартир. Данную норму устанавливает ФЗ  от 21.07.2014 N 255.

zakhvat parkovki vo dvorakh

Что делать, если захватили парковку во дворе? При обнаружении факта незаконного ограждения парковочного места во дворе следует написать заявление в Государственную инспекцию по недвижимости, в котором произошло правонарушение. В заявлении нужно указать фактические обстоятельства правонарушения: где, когда и кем было установлено незаконное ограждение, назвать номера квартир и машин людей, которые произвели сиё деяние. К заявлению можно приложить фото места нарушения, количество фотографии и их содержание должно отображать факт нарушения и, желательно, номера машин нарушителей.

dolg za zhkkh kak vzyskat

Тенденция последних лет отчётливо свидетельствует о том, что собственники недвижимого имущества, наниматели жилых помещений стали меньше платить за жилищно-коммунальные услуги. Резко возросло количество «незначительных» долгов в размере около 8 000 – 10 000 тысяч рублей. Это обернулось реальной проблемой для Управляющих Компаний, ТСЖ и СНТ. Обычно УК или ТСЖ не придают таким долгам должного внимания. На самом деле – это достаточно коварная ситуация. Суммы долга могут резко увеличиваться, как и количество неплательщиков. Жильцы, обычно, между собой общаются и информация о том, что можно «немного недоплатить» быстро распространится по дому или СНТ. Некоторые жильцы наивно полагают, что долг до 10 000 тысяч рублей им могут простить. Есть разные способы взыскания долга. Не стоит забывать о том, что значительная сумма долга перед ресурсоснабжающими организациями может привести к прекращению деятельности управляющей организации.

kak zaregistrirovat biznes

В современном экономическом обществе люди делятся на 2 категории: кто работает на кого-либо и те, кто работает на себя. Работать на себя – значит иметь свой бизнес. Коммерческая деятельность физического лица в РФ осуществляется путём его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или открытием общества с ограниченной ответственностью (ООО). ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает особый порядок для реализации коммерческой деятельности. При создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц, а также внесении изменений в их учредительные документы – требуется государственная регистрация.

rabota s dolzhnikami po zhkkh uslugam

Кризис, связанный с изменением курса валют в 2014-2015 гг., негативно отразился на выплатах по обязательствам физических и юридических лиц. Специалисты из разных областей, таких, как кредитование, оказание услуг фиксируют положительную динамику в увеличении числа должников. Физические и юридические лица отказываются платить по обязательствам договоров на оказание услуг, поставку. Не обошла стороной данная печальная тенденция и сферу оказания жилищно-коммунальных услуг. По нашим подсчётам средняя задолженность за оплату коммунальных услуг перед товариществами собственников жилья (ТСЖ) выросла в 2015 году на 12%. В денежном эквиваленте средняя сумма задолженности перед ТСЖ, которые к нам обращаются за юридическим обслуживанием, составляет 450 000 руб. Довольно немаленькая сумма, которая требует своевременного взыскания.

slozhnye sluchai vzyskaniya dolga v sfere zhkkh

Сложные случаи по взысканию долга в ЖКУ характеризуются несколькими особенностями. В первую очередь – это постоянно растущая сумма долга по оплате. Мы часто сталкиваемся с ситуациями, где сумма долга изначально небольшая  и колеблется в пределах 10 000 тысяч рублей. На этой стадии должник, как правило, ведёт себя достаточно пассивно. Для стимуляции чувства вины и вырабатывания у должника желания оплатить долг за услуги ЖКХ мы применяем метод дистанционного общения. В настойчивых телефонных звонках, а также письменных уведомлениях (в том числе и посредствам SMS) сотрудники нашей компании разъясняют должнику, что сумма долга и сумма неустойки (пени) вырастит в несколько раз за непродолжительное время.

С 1 июня 2016 года в РФ вступили в силу поправки в федеральный закон, которые позволили Управляющим Компаниям, ТСЖ и СНТ взыскивать долги с неплательщиков по ЖКУ в упрощённом порядке. Такой порядок предполагает не исковое, а приказное производство.

sud po dolgam za zhku isk ili sudebnyj prikaz

Судебный приказ мировым судьёй выносится единолично на основании заявления от истца о взыскании денежных сумм с должника. Есть небольшая оговорка – сумма взыскания по данному заявлению не может превышать 500 000 тысяч рублей.